Otellerde Gelir yönetimi
Bu haftalarda otel yöneticileri ile yaptığımız görüşmelerde İstanbul’a olan talebin azlığından dolayı yeterince doluluğa ulaşamadıkları, hedeflerini tutturmakta zorlandıkları ya da otel patronlarının bu yıl artan occupancy beklentilerini karşılamakta güçlük çektiklerini duyuyoruz.
Sezon gereği de talebin düşmesi normal görülebilir fakat aşağıdaki sunumun 1. sayfasında geçtiğimiz yıl Kasım ayında, Taksim’deki terör saldırısının ardınan İstanbul’a olan aramaların belirgin biçimde azaldığını görebilirsiniz. Henüz Kasım öncesi seviyeleri yakalamış değiliz. 2. ve 3. sayfada da talebin-doluluğun düşük olduğunu ve Şubat sonuna kadar genellikle yakın tarihlerde rezervasyon alacağımızı söyleyebiliriz. Mart ve sonrasında ise bizleri daha yoğun günler beklemekte.
Son sayfada ise enteresan bir tablo mevcut. İstanbul otelleri, neredeyse tüm Avrupa şehirlerinden, 2022 yılı Ocak ayına göre daha fazla fiyat artırmış durumda. Bu fiyatların Dolar bazında %50 artış göstermesi, doluluk daha düşük olsa da otel gelirlerini Lira olarak geçen yıla göre 2-3 kat artırıyor fakat bu enflasyon ortamında artan sadece otel fiyatları olmadığından talep de olumsuz etkileniyor. Bu ayki dolulukların 2022 Ocak ayının ilk 10 gününden ortalamada %3-5 oranında düşük olduğunu söyleyebiliriz. Ancak ülkemizde sıkça gördüğümüz doluluk sevdasından çok biraz da gelirlere, ADR, RevPar gibi verilere odaklanmak bu dönemde daha doğru olacaktır.
